最新修订购房的税费有什么类别
法律分析:根据房屋性质不同产生税费也不同:过户只有80元工本费。税费会产生以下几种:
1.营业税:过户价x
5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。
2.个税:过户价x1%,或(本次过户价-上次购买价)x20%,哪个省钱用哪个。3契税:90平以内1%,90——140平
1.5%,140以上3%,如果房本日期不满五年一律3%。
4.
1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金,普通房改房有(房屋成本价x面积x1%)的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。
5.经济适用房会产生10%综合地价款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
1.营业税:过户价x
5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。
2.个税:过户价x1%,或(本次过户价-上次购买价)x20%,哪个省钱用哪个。3契税:90平以内1%,90——140平
1.5%,140以上3%,如果房本日期不满五年一律3%。
4.
1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金,普通房改房有(房屋成本价x面积x1%)的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。
5.经济适用房会产生10%综合地价款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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